Новоорским районным судом рассмотрен иск прокурора в интересах жителя района о возложении обязанности произвести капитальный ремонт жилого помещения  

Истец указал, что  в июне 2020 года между администрацией сельского поселения и жителем поселка заключен договор социального найма жилого помещения.  В период прохождения весеннего паводка 2024 года указанное помещение подверглось значительному подтоплению. Актами обследований жилое помещение признано подлежащим капитальному ремонту. Администрация сельсовета никаких активных действий, направленных на проведение капитального ремонта, не принимала, уведомления о необходимости передачи жилого помещения в адрес нанимателя не направлялись.

По смыслу закона наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. Указанная обязанность наймодателя закреплена и в договоре социального найма.

Разрешая указанные требования, суд пришел к выводу о том, что нахождение жилого помещения в ненадлежащем техническом состоянии и необходимости проведения капитального ремонта, подтверждается исследованными судом доказательствами.

Довод администрации сельсовета об  отсутствии денежных средств в бюджете, не может служить основанием для не исполнения обязанности по капитальному ремонту жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд удовлетворил исковые требования и признал незаконным бездействие администрации сельсовета, обязал администрацию сельсовета провести капитальный ремонт жилого помещения с предоставлением гражданину другого благоустроенное жилье на время проведения капитального ремонта без расторжения договора социального найма.

Решение суда не вступило в законную силу.