Новоорским районным судом рассмотрен иск жителя района о расторжении договора электроснабжения, обязании заключить договор электроснабжения с физическим лицом и понуждении к перерасчету. Истец указал, что в 2025 года проведена перепланировка здания, назначение помещения изменено с «нежилого помещения» на «жилой дом». Считает, что договор, заключенный на нежилое помещение подлежит расторжению, так как объект сменил назначение.

Ответчик возражал против иска, поскольку ранее здание использовалось для коммерческих целей. На сегодняшний день истцом не представлено доказательств того, что коммерческая деятельность не ведется, при этом объем потребленной электрической энергии сопоставим с потреблением 3-этажного многоквартирного дома площадью 2048,2 кв.м.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время истец продолжает пользоваться электроэнергией в здании, производит за ее потребление оплату, с заявлением об отключении электроэнергии к ответчику не обращался. Не заявляли стороны и о существенных нарушениях договора. Исследованные судом скриншоты страниц известных менеджеров указывают на то, что помещение истца и в настоящее время используется в коммерческих целях в качестве сауны, с указанием адресного ориентира, номера телефона для бронирования, графика работы и стоимости услуг. А скриншоты страниц в сети Интернет (Яндекс карты, 2Гис и др.) содержат отзывы о предоставляемых услугах по данному адресу.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска, поскольку сам по себе факт перевода нежилого помещения в жилое безусловным основанием ни для расторжения договора электроснабжения ни для заключения нового договора электроснабжения, но уже с начислением платы за потребленную электроэнергию по тарифам для населения, таковым не является, поскольку не опровергает факт потребления электроэнергии истцом, в том числе, и не для коммунально-бытовых нужд. Более того, по смыслу закона начисление за потребленную по договору энергоснабжения коммунальную услугу по тарифу для населения возможно только в случае использования всего ее объема исключительно для личных и семейных бытовых нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, однако относимых и допустимых доказательств в подтверждении своих доводов истец суду не представил.